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熱點新知搶先報
內容簡介
「金邊」是柬埔寨的首都，除了吳哥窟的觀光魅力，柬埔寨也是一個充滿發展潛力的東協國家！
1960年代，金邊美稱「亞洲珍珠」；走過半個世紀的顛沛與變革，今日的金邊早已告別戰亂，即將擦亮蒙塵，光彩繁榮起飛！
想在陌生的國家建立起熟悉的華人生活圈？
渴望投資房地產，卻又缺乏足以信賴的標地？
想跟上「南進政策」，但是沒有入手的資訊情報？
本書由深耕金邊房地產與在地華人生活圈的「金大王」主筆，帶你一窺神秘又華美的金邊現況，一網打盡吃喝玩樂與產業新訊，讓你「錢」進東協，就從「金邊」開始！
作者介紹
葉斯博
台灣桃園人，1976年生
中正大學化學系畢業
中央大學企管研究所畢業
曾任職〈信義房屋〉及〈21世紀不動產〉，長期投資房地產；涉獵海外投資近十年，近年主力戰場為柬埔寨金邊，對在地產業市場、社會文化、民間生活均有深入且獨道的見解，故有「金大王」一綽號，凸顯其達人特質。
人生觀：「邊玩邊賺，享受人生！」
最新情報&活動邀約、專業諮詢，請洽FB粉絲團：
【房地產真心話大冒險―立足柬埔寨 放眼東協】
www.facebook.com/houseyeh123/
目錄
PART 1
解密金邊Before & After
遺忘的「亞洲珍珠」──金邊
四季宜人的柬埔寨
九頭蛇守護神──Naga
包容異教的柬埔寨
與中國類似的節慶
征服柳葉的混填──開國神話
著名的吳哥王朝
歷史的傷痕──紅色高棉
PART 2
出遊金邊任我行
注意事項
柬埔寨也有獨家的「Uber」
PART 3
吃喝玩樂哪裡走？
開心大口吃美食──地方小吃
挑戰你的膽子！想吃又不敢吃的鴨仔蛋
美味的潛艇堡 法國麵包三明治
巴戎麵包店＆路邊麵包
熟悉的寶島車輪餅
甜滋滋的炸香蕉
現榨的檸檬紅茶
磨牙的好零嘴──炸地瓜
香醇雋永的咖啡──BROWN COFFE & 路邊咖啡
開心大口吃美食──高級餐廳
具歷史的義式餐廳酒吧 FCC
紅寶石中西美食廳
北韓餐廳 歌舞表演的平壤冷麵館
台灣人開的餐廳 邊城私房料理餐廳
菜色法、柬混合的MAILS RESTAURANT
廣東式的老地方海鮮大酒樓
亞洲國家美食自助餐 百適河餐廳Ⅱ
昂首闊步向前行──
情侶不能拜的奔夫人廟
金碧輝煌的皇宮
法國殖民時期建立的中央市場
悠閒的金邊遊船
紙醉金迷──金界娛樂城
童年的回憶──金邊遊樂園
鑽石島＝會展中心
讓人心神遼闊的Eclipse-Sky-Bar天空酒吧
肅然起敬的建築物──
中華人民共和國駐柬埔寨王國大使館
歷史的傷痕 金邊屠殺博物館
紀念獨立的金邊獨立大道&獨立紀念碑
柬埔寨日本合作中心CJCC
柬埔寨皇家憲兵隊
柬埔寨國家博物館
禁止槍械暴力 槍口被綁起來的槍
日常生活的點點滴滴──
輕鬆匯款的WING
金邊電信局
四通八達的金邊公車
金邊郵局
人手一機的服務 金邊手機貼膜
視覺衝擊的炸昆蟲
療癒系的油畫店
貴氣逼人的珠寶街
國際書局
宗教與教育合體的學校
席地而坐 金邊洋人街市集
絕不罷手的血拚──
一次採買成功的巴榮市場
青春洋溢的Pencil
國際品牌駐立的CX CENTRAL EXPORT
找尋傳統的衣著 蘇利亞金城
熱絡的俄羅斯市場
具特色的手工藝品 烏亞西市場
安達大樓 shopping mall
Aeon Mall日商投資的SHOPING MALL
富麗堂皇的飯店──
洞里薩河旁的珍珠Sokha Phnom Penh Hotel
都市裡的綠洲 The Plantation—Urban Resort & Spa
金爾頓酒店THE LITZ HOTET & SUITES
揉和現代和傳統的PHNOM PENH KATARI HOTEL
不可不帶的伴手禮──
PART 4
金好賺！我的金邊金雞母
柬埔寨與東協──柬埔寨的國際關係
柬埔寨未來十年大預言
金邊房地產投資發展趨勢
人口結構看柬埔寨人口紅利
分享給各位投資者：我對柬埔寨的感想！
媒體筆下的金邊（剪報評論）
川普新政對柬埔寨房地產投資的影響
新南向政策與投資柬埔寨
PART 5
樂活金邊Let’s go
海外房地產投資需注意事項
適不適合柬埔寨投資房地產？
柬埔寨的幾個經濟數字與商機
PART 6
金大王，我有問題？！
外國人可以買房子嗎？怎麼買？有限制嗎？
我人在國外，金邊的房子誰管理？
如果之後要買賣的話可以買賣嗎？有承接對象嗎？
投資房地產若有疑問找誰求助？
東埔寨有地震、颱風、水災嗎？
政治安定否？經濟發展穩定否？
柬埔寨為東協十國之一，為何會挑上金邊？
金邊食衣住行育樂好嗎？可以考慮移居柬埔寨？
PART 7
金邊生活見證人
黃舜傑 玉山銀行經理
蕭秀蘭 邊城餐廳老闆娘
後序
序
2014年上半年，台灣幾家房仲業將柬埔寨房地產帶進台灣房地產市場介紹給台灣的房地產投資人，自此，如同石頭投進湖泊產生漣漪，越來越大且廣！到2015年上半年，柬埔寨的房地產在台灣的之曝光大增，電子媒體以及報章雜誌連續幾天介紹柬埔寨這個國家，從經濟面到文化面不斷的介紹這個大家既熟悉又陌生的城市，而柬埔寨首都金邊的房地產始終是焦點之一。
從2015年開始柬埔寨房地場正式在台灣海外不動產市場中佔有一席之地！
百家爭鳴對消費者來說是好事，然而產品參差不齊的現象對於消費者來說也是一種負擔。該怎麼選擇？該怎麼投資？該注意些什麼？現在是不是時機？這一些都是消費者心中最容易產生的疑問！
在此同時，本人想寫這本書的動機就油然而生，因為我本身就是第一批銷售柬埔寨金邊房地產的團隊之一！這些時間，幾乎每月帶參訪團去到金邊參訪，定期對於當地建案用心瞭解，而且第一線接觸投資人，對投資人所擔心所瞭解的部分相當清楚，若是能夠將我本身所知道關於投資海外不動產的知識整理出來，對於國人去投資柬埔寨金邊會更有保障！
當然，除了投資柬埔寨金邊，由於本人必須帶客戶參訪金邊，到寫稿時已經近四十團，對於當地有趣的景點，好吃的食物，有意義的人事物也有心得，因此這本書內不但有投資房地產的資訊，也帶進許多金邊有趣的人事物及景點，讓大家邊賺邊玩，邊玩邊賺！
另外，本書的稿費將完全捐出給台灣和柬埔寨貧窮兒童教育之用。因為我深深認為教育是讓人脫離貧窮最好的工具，台灣過去幾十年透過教育讓貧富差距拉近不少，我也希望柬埔寨貧困家庭的小朋友因為教育改善他們的生活，拋磚引玉，希望大家能幫助貧窮小朋友的教育！
詳細資料
- ISBN：9789869340687
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 160頁 / 19 x 24 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
一提到諸葛亮，想必大家腦海中都會有一些印象。諸葛亮是三國時期一位著名的軍事家，謀略家。劉備因為擁有諸葛亮輔佐，硬生生得從最初的劣勢打到了後期三國鼎立的局面。諸葛亮在蜀國一共輔佐了兩位皇帝，第一位就是開國皇帝劉備，第二位就是他的兒子劉禪，也叫阿斗。阿斗在位時給人的印象是無能和傻乎乎的形象，所以才有了後來的一句話「扶不起的阿斗」。可是事實當真如此嗎？看下文的細說。 ... 首先從劉備和諸葛亮的相知相遇開始說起。三國時期戰爭紛擾，各處都有起義的勢力。所以諸葛亮本來無心過問世事，一心歸隱於山林之中。直到後來劉備三顧茅廬，最終打動了諸葛亮。而諸葛亮也是一個知恩圖報的人，對於劉備的知遇之恩，諸葛亮也是用了自己的一生來報答他。而劉備也是一個有情有義，而且心繫天下的人。諸葛亮也看出來劉備的胸懷天下，所以也願意一心一意地輔佐他。 ... 也正是因為這些原因，後來劉備白帝城託孤，諸葛亮也願意繼續輔佐劉備的兒子阿斗。劉備死前也說得很明白，他告訴自己的兒子，要像對待自己一樣對待諸葛亮。而對諸葛亮說，如果自己的兒子難成大事，就勞煩他掌握大權，繼續自己一統天下的遺願。 ... 最初諸葛亮和當初輔佐劉備時一樣輔佐阿斗，可是慢慢的他發現阿斗和劉備相差甚遠。他覺得阿斗有些貪圖享樂，無心過問國家大事。諸葛亮只能慢慢的自己掌握軍事大權，繼續去完成劉備留下的遺願。直到諸葛亮的彌留之際，阿斗來到諸葛亮的床前對他說了句話，大概意思就是「您撒手歸西了，可您的子孫們怎麼辦呢？」聽到這句話後，諸葛亮恍然大悟。 ... 原來阿斗的模樣是裝給自己看的，其實他並不傻。他這是擔心自己死後，自己的子孫會繼承自己丞相的位置繼續掌權。所以他回答自己家裡還有田地，子孫將回家繼續田園生活。這句話雖然能表明劉禪並不傻，只可惜他被利益薰心，聰明反被聰明誤。他後來將丞相職權分開，相互制約，防止下一個諸葛亮出現。然而這並無異於蜀國的長遠發展。
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/history/x495q2g.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010742159
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